受長沙市岳麓區梅溪湖街道騎龍社區居民委員會委托，定于2023年3月 6日起對位于梅溪湖街道騎龍安置小區房產共計14間門面5年租賃使用權分別進行公開招租，面積分別為21.79-220.99平方米不等，租賃用途僅限用于符合相關法律規定的經營項目，資產按現狀出租以實際交付為準。

租賃資產明細清單——房屋建筑物（構筑物）

一、獲取報價文件的時間、地點、方式

1、網上獲取方式：凡有意參加本項目競價的承租人，請于2023年3月6日起在《長沙市岳麓區人民政府門戶網站》-梅溪湖街道通知公告欄上下載電子文檔形式的承租報價表（附件1）、租賃合同（附件2）。

2、線下獲取方式：凡有意參加本項目競價的承租人，請于2023年 3月6日至 2023年3月 24日（法定節假日除外），每日上午9 時00分至 17 時00分至代理公司辦公室領取紙質形式的梅溪湖街道騎龍安置小區門面承租報價表、租賃合同等。

電子下載的資料與紙質的具有同等法律效力。

二、承租保證金

1.保證金金額：詳見各門面對應保證金金額。

2.承租保證金交納截止時間為2023年 3月 22日17:00之前（含）。承租保證金要求在2023年 3月22日17:00之前（含）到達專用賬戶（以托管銀行到賬日期為準）。

3.承租保證金交納方式：銀行轉賬、銀行電匯、銀行匯票，以承租人自身的名義通過其賬戶一次性足額提交到如下專用賬戶：

戶 名：長沙市岳麓區梅溪湖街道騎龍社區居民委員會；

開戶行：湘江新區農村商業銀行梅溪湖支行；

賬 號：82010500000053703

4.承租人在提交保證金時應在轉賬票據的用途欄或備注欄中注明“門面編號”。承租人在提交保證金時須認真填寫本人及投標保證金托管專戶的賬號、戶名、金額以及所投門面編號等信息，因填寫錯誤或未填寫或銀行錄入信息錯誤或銀行未錄入信息，則視同未提交承租保證金。

5、未按時足額繳納租賃保證金的，其報價無效。

6、若租賃成交，在《房屋租賃合同》簽訂前，交易保證金轉為租賃押金；若未能成交則交易保證金原途徑在10個工作日內全額無息退還。

7、每個承租人可登記多個招租標的，按一門面一保證金的原則參與競價。凡在招租會現場采取威脅恐嚇手段阻止其他承租人出價或采取暴力手段對其他承租人進行人身攻擊的，將立即報警處理，其交易保證金將轉為違約金不予退還。

三、競價文件提交的截止時間、開啟時間及地點

1、競價文件遞交的截止時間為2023年 3月 24日上午10:30；地點：社區大會議室（遞交截止時間即開標時間，截止時間前2小時開始接收競價文件）:

2、競價文件遞交地點為：梅溪湖街道潤芳園小區F3棟，騎龍社區公共服務中心(指定地點)。

3、逾期送達的、未送達指定地點或未按照招租公告規定密封的報價文件，招租人將予以拒收。

4、競價文件的開啟時間及地點與提交競爭價文件的截止時間及地點為同一時間及地點。

5、承租人應持身份證原件、唱價書原件、轉賬回單準時到會，否則，其競價將被拒絕。

四、競價辦法：

遞交競價文件截止后，當眾開啟報價文件，每個門面的最高報價為承租價，最高報價的報價人為承租人，低于起租底價的報價為無效報價。如最高報價一致，則由招租人進行抽簽確定最終承租人。

五、競價成功后，應于公示期滿日起3個工作日內，一次性將交易費付至招標代理公司后領取成交通知書，憑中標通知書在3個工作日內與出租人簽署《租賃合同》，并按招租公告的約定繳清首期租金，如超過時間或放棄簽約的，視同其違約，競價保證金將不予退還，并取消其競價資格。招租人可以按照的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為承租人，也可以重新招租。

六、租金繳納方式為半年一付，裝修免租期為4個月，押金為交易保證金，合同終止且承租方履行完所有合同義務后30天內退還押金。

七、清場移交時間為雙方租賃合同簽訂之日起10個工作日內。

八、商鋪物業管理費按每月每平方米2.5元標準計算，與租金每半年度一并繳納，具體在租賃合同內體現。

九、本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的全部以清場后的狀態進行交接。意向承租方在招租公告期間有權利和義務自行對出租標的資產進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產進行實地勘驗，對出租標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交報價單，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。項目成交后的交割面積，以出租方提供的資料為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。

十、本項目租賃合同詳見附件，項目成交后的將按附件簽訂房屋租賃合同，意向承租方應自行對合同進行審查，對合同進行充分了解并予以認可，一經遞交報價單，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可合同的相關約定，自愿接受本項目租賃合同，并愿承擔一切責任與風險。

十一、發布公告的媒介

1、本次招租公告在《長沙市岳麓區人民政府門戶網站》-梅溪湖街道通知公告欄、《中國招標投標公共服務平臺》網上發布。

2、本次招租公告在騎龍社區大門公告欄中粘貼發布。

十二、聯系方式

梅溪湖街道騎龍社區

2023年3月6日